Einfamilienhaus zum Kauf 1.890.680 € 6 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 1.004 m²<br/>Grundstück West Schwabach 91126

Monat
6Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.004 m²Grundstück

Herr Carl Hodder

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Exklusives Haus - auf exklusivem Baugrund!

Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof für Ihr individuell geplantes LUXHAUS!

Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 1.004m² Grundstück in Top-Lage von Schwabach!

Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach.

Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.004m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet.

Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Satteldach (25-35Grad)/ Walmdach (bis max. 24 Grad)/ Pultdach (bis max. 20 Grad) und zwei Vollgeschossen.

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In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Schwabach-Dillinghof– kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Fertigstellung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Kunststoff

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Lage

West, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillinghof ist ein kürzlich erschlossenes Neubaugebiet im Süd-Westen von Schwabach. Der ruhige und malerischer Stadtteil der Stadt Schwabach, zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung und eine angenehme Lebensqualität aus. Der Stadtteil kombiniert den Traum eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare, Senioren und Naturliebhaber.

Schwabach ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, mit der B2 und der A6 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, sodass die Anbindung an Schwabach und die Nachbarorte bequem ist.

Zudem bietet Schwabach eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen.

Dillinghof in Schwabach ist ein idyllischer Stadtteil, der die Vorteile mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1890680 €

6.519,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.519,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

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Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 15, 91154 Roth

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