Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 15 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
15Zimmer
185 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MODERN GESTALTETER WOHNTRAUM MIT GEWERBEEINHEIT

Dieses modern und und großzügig gestaltete Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1995 errichtet. Aktuell teilt sich das Gebäude in einen bisher gewerblich genutzten Bereich mit ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, sowie dem als Wohnhaus genutzten Bereich mit ca. 185 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss auf.
Beide Einheiten haben separate Zugänge. Im Außenbereich stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis genutzt. Diese Fläche kann weiterhin gewerblich genutzt werden, es wäre auch eine Umnutzung in Wohnraum denkbar. Hier stehen insgesamt neben dem großzügigen Empfang, vier Behandlungsräume sowie Toiletten zur Verfügung. Die Flächen verfügen über einen modernen und robusten PVC-Boden, die Wände und Decken sind tapeziert.

Der Zugang zum Wohnbereich liegt im Erdgeschoss an der Gebäudestirnseite. Über ein hell gestaltetes Treppenhaus gelangt man über das einladende Foyer ins Obergeschoss. Von hier aus hat man Zugang zum Arbeits- und dem Gästezimmer mit Gästebad. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer schönen offenen Küche, einem Esszimmer und Zugängen zu einer Dachterrasse und dem Garten. Besonders erwähnenswert ist der offene Kamin im Wohnzimmer mit eigenem Schornstein.
Über eine Wendeltreppe in der Wohngalerie erreicht man das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Arbeitszimmer und dem Hauptbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Wimpfen ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen.

Innerhalb von Bad Wimpfen befindet sich das Objekt in einem gepflegten Wohngebiet in Ortsrandlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.513,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.513,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek7x58

Referenznummer: 17218-V7778