Maisonette zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 102,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Langenhorn Hamburg 22419

Monat
4Zimmer
102,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Modernes Wohnen im Reihenhaus-Charakter in grüner, beliebter Lage von Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Bärenhof in Hamburg Langenhorn
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Reihenhaus-Charakter
- zeitgemäße Ausstattung
- überzeugende Raumaufteilung
- praktische Abstell- und Garderobenecke
- hell geflieste Gäste-WC (innen liegend)
- großzügig geschnittener Ess- und Wohnbereich mit ca. 32 m²
- große West-Terrasse
- attraktive Einbauküche im weißen Design
- 3 vielseitig zu nutzende Schlafzimmer
- geräumiges Vollbad (innen liegend)
- direkt begehbaren Keller
- KEIN Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne, auffällige Wohngebäude befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Norderstedt in einer ruhigen Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe und keine 5 Gehminuten entfernt liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post, Lebensmittelladen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden. Ein Wochenmarkt findet hier ein Mal in der Woche statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an.

In nur 350 m Entfernung liegt die U-Bahn- und Bus-Station Ochsenzoll mit Anbindung an die U1 und diverse Busverbindungen nach Hamburg-Langenhorn und in unterschiedliche Norderstedter Stadtteile.Mit der U1 können Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in ca. 10 Minuten.

Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie der Kiwittsmoorpark, das Naturbad Kiwittsmoor, mehrere Fitnessstudios und verschiedene Restaurants stellen einen hohen Freizeitwert der näheren Umgebung dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

5.038,15 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

488.59 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.038,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.190 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 16.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt3e53

Referenznummer: HIB9163