Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 96,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rüppurr - Rüppurr - Südost Karlsruhe 76199

Monat
4Zimmer
96,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Burgert

Südstern Immobilien Peter Burgert

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle 4 Zimmer Wohnung, renoviert - Im Grünen und doch zentral -

Die 4-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Erstbezug nach Renovierung. Es wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden, einheitlich in allen Zimmer, gelegt.
Sie ist sehr gut geschnitten, hell, geräumig, mit großer Küche und Balkon.

Die große Fensterfront des Wohn- und Esszimmers besitzt elektrische Rollos. Diese Fenster wurden 2010 erneuert (weiß). Die restlichen Fenster sind auch aus Kunststoff, dunkelbraun mit dezenter Maserung.

2011 wurde die energetische Sanierung des Hauses durchgeführt, die Energiegewinnung erfolgt seit 2021 teilweise mit Solarthermie.

Details der Wohnung:
Kleiner Einbauschrank im Flur
Zwei Waschbecken im Badezimmer, vertikaler Handtuch-Heizkörper,
separates WC. Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Rüppurr - Rüppurr - Südost, Karlsruhe (76199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rüppurr liegt im südlichen Teil von Karlsruhe. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Bäumen und Grünflächen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zwei Minuten fußläufig ist ein Kindergarten, Frisörgeschäft, Apotheke, Krankenkgymnastikpraxis.

Das Rüppurer Freibad ist nicht weit.

Die Innenstadt Karlsruhes wie Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Hbf in Karlsruhe.

Mehrere S-Bahn-Stationen (Battstraße/Ostendorfplatz) sowie die Auffahrt zur Autobahn 5 und 8 sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.929,90 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,38% inkl.)

Laufende Kosten

Hausgeld

270.64 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen. Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihrer Adresse und Kontaktdaten.

Weitere Angebote besonderer Immobilien aus der Region finden Sie unter:
www.suedstern-immo.de

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Anbieter der Immobilie

Südstern Immobilien Peter BurgertGewerblicher Anbieter

Zehntwiesenstr. 64 C, 76275 Ettlingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2gadz5v

Referenznummer: 240718-3