Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.029.000 € 4 Zimmer 112,4 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dachau Dachau 85221

Monat
4Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Baumann

RSI Immobilien GmbH

Elegantes Stadthaus an der Amper. Herrlicher Privatgarten. Erstbezug.

Familienfreundliches Stadthaus in bester Lage. Erstbezug.

Der großzügige und ruhig gelegene Privatgarten, die beiden sonnigen Terrassen und die tageslichtverwöhnten Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die zahlreichen bodentiefen Tür- und Fensterelemete schenken ein Gefühl der Weitläufigkeit und verwöhnen die Räume nahezu ganztägig mit dem angenehmen Tages-/ Sonnenlicht.

Ergänzt wird dieses wohltuende Ambiente durch einen hochwertige, elegante Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung und ein Grundrisskonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Das individuelle, Stein auf Stein massiv und unter Verwendung hochwertigster Baustoffe errichtete Haus bzw. das Projekt schmiegt sich stilvoll, zeitgemäß und gleichzeitig modern in die umliegende Bebauung ein. Und das in absoluter Naturnähe unmittelbar an der Amper.

Die 4 ideal geschnittenen Räume bieten optimale Einrichtungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von über 112 m² und dem einladenden Privatgarten (74 m²) lässt sich für Jeden und zu jeder Zeit der perfekte Rückzugsort finden. Für gemeinsame, gesellige Abend ist der Wohn-/ Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² wie geschaffen. Ein Raumerlebnis, auch dank der großen Fensterflächen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das elegant ausgestattete Masterbad, inklusive Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Duschbad, inklusive Waschmaschinenanschluss und WC, wurde im Erdgeschoss eingeplant.

Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlichen Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

Nicht nur aus architektonischer Sicht handelt es sich um eine nahezu perfekte Lösung. Auch die hervorragenden Energiewerte (A+) und die Bausubstanz lassen einen entspannt in die Zukunft blicken.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot einmal in einem persönlichen und natürlich unverbindlichen Gespräch vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und doch idyllisch.

So kann man die traumhafte Lage des Grundstücks am besten beschreiben.
Direkt an der Amper gelegen verbindet das Objekt ein dörfliches Ambiente mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheit, Bildung und Einkauf - das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dachau entwickelt sich immer mehr als beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten - nah an der Landeshauptstadt München und noch näher an den Erholungsgebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1029000 €

9.154,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.154,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann oder Herr Franken unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 119,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RSI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Notburgastr. 3, 80639 München

Partnerschaft

Herr Andreas BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7fc5m

Referenznummer: RSI-1010