Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Lohne Bad Sassendorf 59505

Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Frau Mareike Bräutigam

Bräutigam&Partner

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Parteien/Familienhaus, Heizung+Elektrik NEU + Erweiterungsoptionen in beliebter Lage

Direkt an der Ahsee - Fachwerkhaus mit viel Potential

**Neue Fernwärmeheizung sowie komplett neue Elektrik aus 2023/2024 !! **

Die teilweise renovierte Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Bad Sassendorf-Lohne. Insgesamt erstrecken sich hier 2 Wohneinheiten auf ca. 275 m² Wohnfläche.
Garagen und Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für PKW´s.

Das Haus wurde seitens des Eigentümers seit 2023 teilweise modernisiert. Es stehen folgende Restarbeiten an:

-teilweise Malerarbeiten
-teilweise Bodenerneuerung
-Badmodernisierung
-teilweise Erneuerung der Fenster
-Dämmung der Dachbodendecke optional

Wohnung 1, EG rechts: (evtl. Abriss, modernisierungsbedürftig)
-ca. 64m2 bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele

Wohnung 2, 1.OG vorne:
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
+ DG mit ca.74m2 bestehend aus Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Wohnung 3, 1.OG hinten: (teilweise modernisiert)
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Weitere AUSBAURESERVE im Dachgeschoss!

Eine gut aufzuteilende Gartenfläche ist das Highlight der Außenanlagen.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lohne, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage Lage von Bad Sassendorf-Lohne. In wenigen Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A44 ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen in 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349900 €

1.272,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provision:
Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

723 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 6.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bräutigam&PartnerGewerblicher Anbieter

Ueliksgasse 1, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Mareike BräutigamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggh356

Referenznummer: PS-121