Wohnung zum Kauf

548000 €548.000 €2.869 €/m²

Finanzierung ab 2268 €/Monat

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5,5Zimmer

191 m²Wohnfläche

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Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

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In dieser Wohnung des denkmalgeschützten Bau's, der 2014 umfangreich saniert wurde, ist das fürstliche residieren sprichwörtlich zu nehmen. In der Wohnung des ehemaligen Krankenhauses befindet sich zum Einen die beeindruckende Kapelle mit Fürstenloge und zum Anderen exklusive Räume zum Wohnen. Über zwei Treppenhäuser mit Aufzug, eines davon barrierefrei, gelangt man in die ebenfalls barrierefreie Wohnung. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist durch eine Gewerbeerlaubnis gegeben. Die hochwertigen Räume bestechen durch ihre Raumhöhe mit ca. 3m, durchgängigen Parkettboden und Sprossenfenster. Die Fenster wurden den neuen Energiestandards angepasst, zum Teil wurden die bestehenden Holzrahmen ertüchtigt und mit neuer Verglasung versehen oder neue Fenster eingesetzt. Ein kleiner Balkon nach Osten und eine größere Loggia nach Westen laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Kleinod stellt die wohnungseigene Kapelle mit Altar, Kanzel, sehr schönen Deckenmalereien und Bleiglasfenster dar. Eine Wohnung, die nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch viel Charme und Originalität besitzt. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden und ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zu einer Kaltmiete von 1.480,- € vermietet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014