Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €4.330 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

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Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle,Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte).
Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde 2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wird in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug).

BESONDERES:
Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon.

EINTEILUNG:
- 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank
- 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- 1,59 qm Gäste-WC
- 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden)
- 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche
- 14,44 qm Schlafzimmer (Laminatboden)
- 12,28 qm Kinderzimmer (Laminatboden) mit Zugang zum Balkon
- 38,28 qm Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit dekorativen E-Kamin und 2 Zugänge zum Balkon
- 15,00 qm gefliester Südbalkon mit herrlichen Blick ins Grüne
- Gesamtwohnfläche: 112,00 qm

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 137, 8 Etagen