Wohnung zum Kauf

570000 €570.000 €6.637,17 €/m²

Finanzierung ab 2324 €/Monat

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3,5Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Am Riesenfeld, München (80807)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 85 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause mit guter Anbindung und praktischer Aufteilung suchen.

Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zum Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist hell und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Es gibt ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Alle Räume sind hell und gut aufgeteilt.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 575.000 Euro + 25.000 Euro (Einzelstellplatz) = 600.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Der Luitpoldpark und der Olympiapark liegen in der direkten Umgebung sowie das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. Fußläufig ist die U-Bahnstationen Frankfurter Ring sowie Milbertshofen (U2) in ca. 10 Min. erreichbar. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957

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