Bungalow zum Kauf

295000 €295.000 €2.950 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Engelau, Giekau (24321)

Ebenerdig und bequem präsentiert sich dieser gepflegte Rotstein-Walmdach-Bungalow mit gehobenem Wohnambiente,Einbauküche, ausbaufähigem Dachgeschoss, 2 Pkw-Außenplätzen und Gartenhaus.
Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- helles Wannen-und Duschbad
- helles Schlafzimmer
- helles Kinderzimmer
- offene Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer mit
bequemem Terrrasenzugang
In den Wohnräumen liegt Laminat. Der Flurbereich, das Gäste-WC und das Wannen- und Duschbad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Ansonsten hat das Haus laufende Kleinreperaturen erfahren, so dass sich das heimelige Anwesen in einem gepflegten Unterhaltungszustand befindet.
Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum ungezwungenen Relaxen und Entspannen ein.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2013. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 06.04.2023 auf monatlich € 744,-- zuzgl. Heizung und Nebenkosten.

Engelau gehört zu der Gemeinde Giekau im Kreis Plön mit den weiteren Orten Dransau, Fresendorf, Gottesgabe, Neuhaus, Ölböhm, Seekrug, Vörstenmoor und Warderhof.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule im Ortsteil Seekrug, angegliedert ist auch ein Kindergarten. Die Schule Seekrug bietet eine zusätzliche Kinderbetreuung von 07:15 Uhr bis 14:30 Uhr an, ein warmes Mittagessen sowie eine Hausaufgabenbetreuung.
Der gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße in grüner Feldrandlage.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit allen Ärzten und sonstigen Gelegenheiten findet man im benachbartgen Ort Lütjenburg, nur wenige Autominuten entfernt.
Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen nach Plön, Preetz und Kiel.
Das Strandbad Howacht mit dem lieblichen Hinterland der Holsteinischen Schweiz erreichen Sie mit PKW in kürzester Zeit.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
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Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragtragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
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Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
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