Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Flughafen Dortmund 44319

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Herr Filippo Livera

SLS Immobilienpartner GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, flexiblem Raumkonzept und Potenzial für Familien

Diese Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit sechs gut aufgeteilten Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Zeit. Eine geräumige, separate Küche lädt dazu ein, Kochideen zu verwirklichen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.

Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist schlicht und praktisch, und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Die vorhandene Terrasse und eine überdachte Sitzecke bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lässt sich mit etwas Pflege zu einer grünen Oase gestalten - Raum für Ihre eigenen Gartenideen ist reichlich vorhanden. Eine kleine Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Grundstück und sorgen für praktischen Komfort.

Mit seiner früheren Nutzung als Zweifamilienhaus bietet dieses Haus Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ob für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für zusätzliche Gäste - hier können Sie Ihre Raumaufteilung flexibel gestalten und anpassen.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen und mit persönlichen Ideen zu füllen. Sanierungsbedürftig, aber voller Potenzial, ist es ideal für Menschen, die Freude daran haben, ihr Zuhause mit eigener Kreativität zu gestalten und den Charakter dieser Immobilie weiterzuentwickeln. Ein Haus, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

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Lage

Flughafen, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, einem attraktiven Stadtteil, der eine hohe Wohnqualität bietet und sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage am Altwickeder Hellweg verbindet das Stadtleben mit einer entspannten Wohnumgebung. Eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in direkter Nähe vorhanden.

Wickede bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Dortmund-Wickede ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Dortmunder Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für Autofahrer ist die A40 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz und eine zügige Verbindung in die gesamte Ruhrregion sicherstellt.

Familien schätzen hier die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in fußläufiger Distanz liegen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht Wickede zu einem begehrten Wohnstandort für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1950, Distanz zum Flughafen: 2.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Partnerschaft

Herr Filippo LiveraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7bw5l

Referenznummer: SLS 189