Historisches Herrenhaus mit zahlreichen Ausbaumöglichkeiten in Waldfeucht - Hontem!
Dieses historische Herrenhaus aus dem Jahr 1789 in Waldfeucht-Hontem ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer langen und faszinierenden Geschichte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 270 m² und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 3044 m² bietet es reichlich Platz und eine idyllische Umgebung.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig renoviert und ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett entkernt, neue Betondecken eingezogen und neue Betontreppen eingebaut. 2017 folgte dann die Außenfassade, hier wurden die Steine mit einem speziellen Verfahren hydrophobiert. Diese steht auch unter Denkmalschutz, jedoch nur am Haupthaus. Es erstreckt sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, was eine beeindruckende Raumfläche schafft. Des Weiteren verfügt es über mehrere Scheunen hinter dem Haus.
Das Erdgeschoss ist einladend und bietet eine Diele mit einem ansprechenden Treppenhaus, das die verschiedenen Etagen miteinander verbindet. Ein gemütlicher Flur führt zum offenen Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Charme zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Innenhof, der eine entspannende und private Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss findet man einen weiteren Flur, der zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer führt, das eine Verbindung zur Küche mit Einbauküche bietet. Zudem gibt es zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das 2. Obergeschoss kann ebenfalls als weitere Wohnung ausgebaut werden und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen, hellen Dachstudio, das als weiteres geräumiges Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Herrenhaus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Es könnte aber auch als Kapitalanlage dienen, indem eine oder mehrere Wohnungen vermietet werden. Die vorhandenen Scheunen hinter dem Hof bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Handwerker und Schrauber bietet sich hier ein optimales Zuhause mit viel Platz für Autos, eine Werkstatt usw.
Dieses historische Herrenhaus in Waldfeucht-Hontem bietet ein charaktervolles und vielseitiges Anwesen mit einem enormen Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Seine lange Geschichte und die sorgfältigen Renovierungen machen es zu einem bezaubernden Ort.
Zusätzlich ist es erwähnenswert, dass alle nötigen Unterlagen für eine Teilungserklärung vorliegen, sodass die Wohnungen künftig auch einzeln verkauft werden können.
Das Anwesen verfügt in einem ehemaligen Kuhstall über eine weitere Ausbaureserve von ca. 300 m², für die im Jahr 2000 bereits 4 Wohnungen genehmigt wurden. Auch die ehemalige Scheune kann zu Wohnraum umgebaut werden. Hier könnten zusätzlich ca. 200 m² Wohnraum entstehen.
Insgesamt bietet dieses Anwesen enorme Potenziale für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ein einzigartiges historisches Gebäude mit viel Charme und Raum für zukünftige Entwicklungen.
Als besonderes Highlight ist hervorzuheben, dass das Gebäude teilunterkellert ist. Hier befindet sich das letzte Tonnengewölbe aus Mergelstein, welches am Niederrhein existiert. Über die Geschichte des Hauses gibt es noch schriftliche Dokumentationen, die vom Eigentümer liebevoll aufbewahrt werden.
Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
