Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 214,8 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eichenweiler Magdeburg 39126

Monat
5Zimmer
214,8 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ramon Wrage

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen - Ihr Traumhaus in Magdeburg

Eckdaten:. Gelegen im ruhigen Wohngebiet. Grundstück: 785 m². Wohnfläche: ca. 204,19 m². 5 Zimmer. Gaszentralheizung Buderus 2021Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Magdeburg bietet Ihnen 204,19 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 785 m². Hier finden Sie modernen Wohnkomfort und stilvolles Design.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie benötigen. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur, von dem alle Räume abgehen, vervollständigen das Erdgeschoss.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei wunderschönen Terrassen oder entspannen Sie im geschlossenen, beheizten Wintergarten - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Der überdachte Pool lädt zu entspannten Schwimmrunden ein und sorgt für den nötigen Badespaß. Für kulinarische Erlebnisse im Freien haben Sie die Möglichkeit, eine amerikanische Außenküche einzurichten, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten mit seiner Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Relaxen und für Ihre Gartenideen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren Außenbereich in ein persönliches Paradies verwandeln.Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichenweiler, Magdeburg (39126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Landeshauptstadt Magdeburg.Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, hat etwa 240.000 Einwohner. Die Stadt ist hervorragend an die Autobahnen A2 und A14 sowie den Hauptbahnhof angebunden, der schnelle Verbindungen nach Berlin, Hannover und Leipzig bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, ebenso wie das Netz an Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Das medizinische Versorgungsnetz ist erstklassig mit mehreren Krankenhäusern und Fachärzten. Kulturell und für die Abendgestaltungsmöglichkeiten bietet Magdeburg mehrere Theater, Museen, den Zoo, mehrere Seen zum Baden, Bars und auch Clubs, historische Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus sowie der Elbauenpark und die Elbe für Natur- und Sportliebhaber. Einkaufszentren und vielfältige Sportvereine runden das Angebot ab.Schule: 7 min. zu FußKindergarten: 5 Min. mit dem AutoSupermärkte: 2 min. mit dem AutoÖffentlicher Nahverkehr: 8 min. zu FußAutobahn: 10 min. mit dem AutoFlughafen: 60 min. mit dem AutoIntel: 23 min. mit dem Auto#Zoo: 10 min. zu Fuß

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.090,51 €/m²

Provision für Käufer

3,77%exkl. MwSt
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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2.090,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Ramon WrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqe5a

Referenznummer: 23.12.AU