Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 10 Zimmer 309 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück Gummersbach Gummersbach 51643

Monat
10Zimmer
309 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück
Gummersbach, Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tino Krüger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.614,89 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gummersbach

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind.
Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert.
Besonderheiten:
-sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände
-Steigerungspotenzial der Mieten
-größtenteils modernisierte Bäder
-sehr nette Mieter
-gepflegter Garten
-aktuelle jährliche Kaltmiete von 23.820,00 ?, die Mieten sind steigerbar auf ca. 27.864,00 ? pro Jahr (nach aktuellem Mietspiegel)
-sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 194,2; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2001

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage macht es attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 258,00 m², Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1927

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.614,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

920 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.848 €/m²

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