Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.093,02 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

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Bindlach, Bindlach (95463)

Super schöne und moderne 5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen in einer kleinen Wohnanlage.
Dachgeschoss: großer Wohn- Essbereicht mit großem Balkon, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: 2 Zimmer, Diele
Garage mit Satteldach ( über Einschubtreppe in der Garage erreichbar ) und Stellplatz
Das Highlight ist dieser super hellen und modernen Wohnung ist der offene Koch- Ess- u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl. Südbalkon mit ca. 12 m², Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zusätzliches Gäste WC, Hauswirtschaftsraum. Großer zusätzlicher Nutzraum unter den Dachschrägen ( nicht im Plan eingezeichnet ).
Garage mit Einschubtreppe ins Satteldach ( zusätzlicher Stauraum ) und Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert.

Super schönes Wohngebiet, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Top Infrastruktur im Ort. Viel Natur in der näheren Umgebung, viele Arbeitsplätze von der Wohnung aus sehr gut erreichbar.
Baugebiet “Im Koppler” ist in den letzten gut 20 Jahren neu entstanden.
Infrastruktur im Ort:
Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie, Banken, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Möbelhaus
In der Nähe:
NKD, Bowlingbahn Bindlacher Berg, Gewerbegebiet Bindlacher Allee, BayWa Bau- & Gartenmärkte, Möbel Roller, Expert Jakob, Gourmet Tempel, Wellundfit und Topfit, Markgraf, Stäubli, BAT, Kaufland, Aldi, McDonalds, Cybex, Gewerbegebiet St. Georgen Ost u.a. mit Tennet, Medi, Logistikzentrum Amazon, Wedlich Logistik, und geplant XXL Lutz, Industriegebiet und Gewerbegebiet St. Georgen Ost BAB Anschluss Bayreuth Nord und Bindlacher Berg ( mit Anbindung A70 )
Mit dem Pkw erreichbar innerhalb:
A 9 in ca. 5 Minuten ( über Anschluss Bayreuth Nord )
A 70 in ca. 7 Minuten ( über Anschluss Bindlacher Berg )
Hohe Warte Krankenhaus in ca. 10 Minuten
Eremitage in ca. 10 Minuten
Hohenzollernring Bth. ( Innenstadt ) in ca. 11 Minuten
Universität Bayreuth innerhalb ca. 15 ( über A9 )
Bushaltestelle mit Direktverbindung zu ZOH Bayreuth in ca. 170 Meter Entfernung
( Quelle: Googlemaps )
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der bis zum ZOH in Bayreuth fährt in unmittelbarer Nähe
Bus und Bahn

Sonstiges Einnahmen durch die PV-Anlage. Hausverwaltung vorhanden. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.
Eigener Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus ), viel Privatphäre.
Die Wohnung ist derzeit für 1.290,00 Euro Kaltmiete p.m. ( inkl. Garage und Stellplatz ) vermietet
Einnahmen durch die PV-Anlage. Hausverwaltung vorhanden. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.
Eigener Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus ), viel Privatphäre.
Die Wohnung ist derzeit für 1.290,00 Euro Kaltmiete p.m. ( inkl. Garage und Stellplatz ) vermietet
Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.