Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche Bindlach Bindlach 95463

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche

Herr Werner Lohmüller

Werner Lohmüller Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

5-Zi. ETW in Bindlach, Bj. 2014, 129 m² Wfl., Garage u Stellpl, Balkon, ruhige Lage

Super schöne und moderne 5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen in einer kleinen Wohnanlage.

Dachgeschoss: großer Wohn- Essbereicht mit großem Balkon, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: 2 Zimmer, Diele

Garage mit Satteldach ( über Einschubtreppe in der Garage erreichbar ) und Stellplatz

Das Highlight ist dieser super hellen und modernen Wohnung ist der offene Koch- Ess- u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl. Südbalkon mit ca. 12 m², Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zusätzliches Gäste WC, Hauswirtschaftsraum. Großer zusätzlicher Nutzraum unter den Dachschrägen ( nicht im Plan eingezeichnet ).

Garage mit Einschubtreppe ins Satteldach ( zusätzlicher Stauraum ) und Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Bindlach, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Super schönes Wohngebiet, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Top Infrastruktur im Ort. Viel Natur in der näheren Umgebung, viele Arbeitsplätze von der Wohnung aus sehr gut erreichbar.

Baugebiet “Im Koppler” ist in den letzten gut 20 Jahren neu entstanden.

Infrastruktur im Ort:
Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie, Banken, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Möbelhaus

In der Nähe:
NKD, Bowlingbahn Bindlacher Berg, Gewerbegebiet Bindlacher Allee, BayWa Bau- & Gartenmärkte, Möbel Roller, Expert Jakob, Gourmet Tempel, Wellundfit und Topfit, Markgraf, Stäubli, BAT, Kaufland, Aldi, McDonalds, Cybex, Gewerbegebiet St. Georgen Ost u.a. mit Tennet, Medi, Logistikzentrum Amazon, Wedlich Logistik, und geplant XXL Lutz, Industriegebiet und Gewerbegebiet St. Georgen Ost BAB Anschluss Bayreuth Nord und Bindlacher Berg ( mit Anbindung A70 )

Mit dem Pkw erreichbar innerhalb:
A 9 in ca. 5 Minuten ( über Anschluss Bayreuth Nord )
A 70 in ca. 7 Minuten ( über Anschluss Bindlacher Berg )
Hohe Warte Krankenhaus in ca. 10 Minuten
Eremitage in ca. 10 Minuten
Hohenzollernring Bth. ( Innenstadt ) in ca. 11 Minuten
Universität Bayreuth innerhalb ca. 15 ( über A9 )
Bushaltestelle mit Direktverbindung zu ZOH Bayreuth in ca. 170 Meter Entfernung
( Quelle: Googlemaps )

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle der bis zum ZOH in Bayreuth fährt in unmittelbarer Nähe
Bus und Bahn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.093,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.093,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einnahmen durch die PV-Anlage. Hausverwaltung vorhanden. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Eigener Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus ), viel Privatphäre.

Die Wohnung ist derzeit für 1.290,00 Euro Kaltmiete p.m. ( inkl. Garage und Stellplatz ) vermietet
Einnahmen durch die PV-Anlage. Hausverwaltung vorhanden. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Eigener Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus ), viel Privatphäre.

Die Wohnung ist derzeit für 1.290,00 Euro Kaltmiete p.m. ( inkl. Garage und Stellplatz ) vermietet

Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Lohmüller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schieferweg 9, 95448 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Werner LohmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghh554