Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roßwein Roßwein 04741

Monat
180 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heike Colditz

SD Immobilien- und Hausverwaltungsdienst

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stopp: Eigennutzung oder Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus in Roßwein!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, 3- bis max. 4-Familienwohnhaus, mit Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss (ausbaufähig) und ist in der Denkmalliste als Kulturdenkmal ausgewiesen (Objektbezeichnung: „Mietswohnhaus in geschlossener Bebauung, qualitätsvoll gründerzeitliche Fassade mit zahlreichen originalen Baudetails, städtebaulich wichtig als Teil des Ensembles von Gründerzeitbauten in der Rüderstraße“). Das Baujahr datiert auf Ende des 19. Jh.

Das Haus ist im Wesentlichen unsaniert, es gab nur kleine Instandsetzungen nach 1990 im Bereich des Einbaus einiger Fenster, Erneuerung der Elt.-Hausverteilungsanlage sowie geringfügige Fußbodenbelagsarbeiten und Schönheitsreparaturen. Es besteht grundlegender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Es ist jedoch eine solide Bausubstanz gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Das Objekt kann ebenfalls als Kapitalanlage genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gartenanteil
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Denkmalschutz-Afa

Lage

Roßwein, Roßwein (04741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich unterhalb des Stadtzentrums der Stadt Roßwein (zentrumsnah in 2 – 4 Fußminuten zu erreichen), in einer mäßig befahrenen Nebenstraße. In Roßwein gibt es Grundschule, Oberschule, Förderschule und Kindereinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad. Das Freibad befindet sich im Wolfstal.

Roßwein ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man Wanderungen und Radtouren durchführen (Muldentalradweg). Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. liebevoll hergerichtete Museen (Heimat-, Dampfmaschine- und Feuerwehrmuseum, alte Schmiede in Littdorf), die Postmeilensäule und der alte Stollen des Silberbergwerkes. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen eine über 200 Jahre alte Kamelie.

Die Großstädte sind gut zu erreichen - Dresden über die A4 und A14 in ca. 44 Minuten, Chemnitz über die A4 bzw. B169 in ca. 45 Minuten und Leipzig über A14 in ca. 1 Stunde.

Die Immobilie ist erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalanbindung für Brauchwässer. Ein Erdgasanschluss, Telefon und SAT-Anlage (bzw. Ortskabelnetz) können installiert werden.

Auf Grund des Leerstandes sind die Medien im Wesentlichen abgemeldet und stillgelegt.

Energie und Bauzustand

HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

49000 €

272,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermin Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SD Immobilien- und HausverwaltungsdienstGewerblicher Anbieter

Obermarkt 15, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gunu5n

Referenznummer: F 6713