Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Großlittgen 54534

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Plantine Stenzel

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten in Großlittgen auf Wunsch mit neuer Wärmepumpe!

Objektbeschreibung Unser Einfamilienhaus in Großlittgen befindet sich auf einem 690m² großen Grundstück und wurde 2001 massiv gebaut. Es ist voll unterkellert und neben einem Technikraum mit der Heizungsanlage befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht genügend Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses sowie in ein Duschbad und zwei weitere Räume die jetzt als Lager/ Fitnessraum genutzt werden. Der kleinere Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Das größere Zimmer könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Von hier gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Diele aus in die Küche mit Kochinsel und kleiner Speisekammer, einem Gäste-WC sowie ins große offene Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Mit einer Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Die Immobilie ist an eine Familie vermietet und bietet eine zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 1350 € oder kann nach Absprache selbst genutzt werden.
Vor dem Einfamilienhaus befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Raumaufteilung Keller:
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Flur/Treppenhaus
Duschbad
Zwei Räume
Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:
Eingangsbereich /Diele
Gäste-WC
Küche mit Kochinsel und Abstellraum
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Großlittgen (54534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Großlittgen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Der Ort bietet einen Kindergarten sowie Grundschule, einen Bäcker, Arzt, diverse Gastronomien, Tierarzt, eine Tankstelle, Pizzeria u.v.m. Er eignet sich daher sehr gut für Paare und Familien, die sich ein idyllisches Landleben wünschen.
Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die Autobahn A60 in einer angenehmen Reichweite von 5km in Landscheid.
Zudem verfügt Großlittgen über eine gute Busverbindung nach Wittlich, Manderscheid oder auch Bitburg und Daun.
Entfernungen
Wittlich 10 km
Bitburg 30 km
Manderscheid 10 km
Daun 25 km
Trier 50 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

767 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.331 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter

Schanzstraße 5c, 54470 Bernkastel-Kues

3 Jahre Partnerschaft

Frau Plantine StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27ac45n

Referenznummer: 2219