Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Barmbek - Süd Hamburg / Barmbek-Süd 22083

Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Barmbek-Süd zur Selbstnutzung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Bezirk Hamburg / Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 10 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.

Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist für das Frühjahr 2025 geplant, wodurch Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Balkon
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg / Barmbek-Süd (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Barmbek-Süd in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch die Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und weiterer Stadtteile bequem und zügig gestaltet ist. In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur Bequemlichkeit des Wohnens beitragen. Diverse Restaurants und Cafés bieten eine breite Palette an kulinarischen Optionen, die den urbanen Lifestyle des Viertels unterstreichen.

Barmbek-Süd ist zudem bekannt für seine grünen Oasen wie den Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet und zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen einlädt. Kulturelle Highlights, darunter Museen und Theater, liegen ebenfalls in der Nähe und bereichern das kulturelle Angebot dieser aufstrebenden Gegend.

Das Viertel ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Die Kombination aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht Barmbek-Süd zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.929,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.929,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6g5p

Referenznummer: EE-364-MEJ-24