Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

172500 €172.500 €1.855 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

---

93 m²Fläche

80,5 m²Grundstück

---

Jülicher Straße, Aachen (52070)

---

Die Stadt Aachen umfasst mehrere Viertel, darunter Jülich-Kronenberg, Soers und teilweise Ponttor. Die Lage ist städtisch geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zum Stadtzentrum und vielseitige Wohn- und Gewerbemöglichkeiten aus. Die Bewohner profitieren von einer gut entwickelten Nahversorgung, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung in Aachen ist hervorragend. Die Krefelder Straße (B57) und die Jülicher Straße verbinden den Stadtteil schnell mit der Aachener Innenstadt und bieten gleichzeitig eine direkte Zufahrt zu den Autobahnen A4 und A44. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl ins benachbarte Belgien und in die Niederlande als auch zu den größeren Städten in Nordrhein-Westfalen. Zusätzlich ist der Bereich gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die Bewohner und Besucher direkt ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof bringen. Im Bereich der Nahversorgung bietet Aachen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Von Supermärkten, Bäckereien und Drogerien bis hin zu kleinen Boutiquen und gastronomischen Betrieben ist alles vorhanden. Besonders im Viertel Ponttor und an der Krefelder Straße findet man eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Das macht die Gegend für alle Generationen attraktiv, von Studierenden und jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren. Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Aachener Soerspark, der ideal für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Die Nähe zur Soers bietet auch eine schnelle Erreichbarkeit des Tivoli-Stadions sowie des CHIO-Geländes, wo internationale Reitsportveranstaltungen stattfinden. Hier findet man ein lebendiges Umfeld mit viel Abwechslung und sportlichen Aktivitäten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, und die Nähe zur RWTH Aachen macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gut gewährleistet. Insgesamt ist Aachen ein vielseitiger und lebendiger Standort, der mit seiner verkehrsgünstigen Lage, einer gut entwickelten Infrastruktur und abwechslungsreichen Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Singles und Berufspendler geeignet ist.