Mehrfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.015 €/m²

Finanzierung ab 1619 €/Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

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Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage des begehrten Stadtteils Garitz, Bad Kissingen! Mit einer Gesamtfläche von 269 m² und einer Wohnfläche von 197 m² auf einem 418 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Natur legen.
Highlights auf einen Blick:
.7 Zimmer - ideal für eine flexible Nutzung
.Sanierte Küche aus den 90er-Jahren
.Drei Bäder und ein Gäste-WC, perfekt für Familien oder Gäste
.Gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre
.Sauna für private Wellnessmomente und Entspannung zu Hause
.Gemütliche Außenbereiche mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Nebengebäude
.Garage und Werkstatt sowie eine zusätzliche Abstellfläche
Weitere Ausstattungsdetails:
.Fenster: Holzfenster mit Sprossen, zweifach verglast (Baujahr 1989-1990)
.Heizsystem: Gastherme aus dem Jahr 2003
.Elektrik und Strom wurden in den 90er-Jahren erneuert
.Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden
.Garten mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung
Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen und sich heimisch zu fühlen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung