Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichsfeld Voerde 46562

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian A. Terjung

CENTURY 21 Terjung Immobilien

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem modernisierten Gebäude aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung drei helle Zimmer, ideal für individuelle Wohnträume. Die modernen elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch einen ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt und von allen Eigentümer genutzt werden kann. Dank umfassender Modernisierungen befinden sich die Innenräume in einem guten Zustand, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Dieses einmalige Angebot ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser kleinen und ruhigen Wohnanlage zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Friedrichsfeld, Voerde (46562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht eine modernisierte Immobilie in Voerde, in einer begehrten Region des Niederrheins in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Voerde besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Parks auf ihre Kosten. Voerde bietet zudem eine lebendige Gemeindekultur mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr. Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität mit der Lebensqualität einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.622,45 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.622,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese modernisierte Immobilie besticht durch die Nutzungsmöglichkeit des großzügigen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der wesentliche Energieträger ist Elektro, was ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Mit einem Verkaufspreis von 159.000 Euro bietet die Dachgeschoßwohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Zustand der Immobilie ist modernisiert, sodass keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Abstellraum auch der großzügige Keller. Die ruhige Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Stichworte Grundstücksfläche: 874,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 2.5, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Terjung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Matthäusstrasse 6a, 45968 Gladbeck

Partnerschaft

Herr Christian A. TerjungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwur5c

Referenznummer: C21_CHTE_40339