Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.242 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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7,5Zimmer

177,4 m²Wohnfläche

896 m²Grundstück

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Sontheim, Heroldstatt (72535)

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Hiermit offerieren wir Ihnen ein Objekt mit viel Potenzial.

Der Eingangsbereich befindet sich durch die leichte Hanglage im Kellergeschoss. Hier befindet sich aktuell einen Physiopraxis mit einer Rezeption, einem Gymnastikraum und einem Behandlungsraum. Die Praxis muss nicht übernommen werden und kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden und kann somit als Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerraum mit Sauna und ein 2022 renoviertes Badezimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet einen modernen und luftigen Zuschnitt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente. Die harmonische Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungswünsche. Vom großzügigen Wohn und-/Essbereich aus erreichen Sie bequem die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen eine sep. Küche, ein Tageslichtbad (2022 renoviert), ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer zu Verfügung.

Der Dachspitz ist ausgebaut und wurde als Gästezimmer genutzt.

Die Energieeffizienzklasse C und die zuletzt erfolgte Modernisierung im Jahr 2008 sorgen für niedrige Energiekosten und eine zeitgemäße Ausstattung. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für eine Familie oder Paare.

Eine Doppelgarage und ausreichend Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

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Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008