Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €5.863 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Scharnhausen, Ostfildern / Scharnhausen (73760)

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Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmerwohnung aus dem jungen Baujahr 2018 mit modernster Ausstattung und einer großzügigen Terrasse sowie eigenem Gartenanteil in Ostfildern- Scharnhausen. Die hochwertige Einbauküche mit der Insellösung und allen elektronischen Geräten ist Bestandteil der Wohnung. Die Energieeffizienzklasse mit,,C" sorgt für verbrauchsgünstige Heiz- und Warmwasserkosten. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit zusätzlichen Strom. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich. Die Bodentiefen Fensterelemente sorgen für ausreichend Helligkeit in der Wohnung, zwei große Terrassentüren, bieten Zugang aus dem Wohnzimmer und aus der Küche. Vom Wohn- sowie Küchenbereich, gelangen Sie direkt auf Ihre sehr schöne und überdachte Terrasse mit eigenem großen Gartenanteil. Die moderne Ausstattung ist zeitgemäß und lässt keine Wünsche offen. Smart Home mit KNX- System Installation, Bewegungsmelder für Licht, per Funk steuerbare Jalousien, Fußbodenheizung mit Bewegungssensoren, Sprechanlage mit Videokamera, diese und mehr Funktionen sind über Ihr Smart Home Display bedienbar. Alle Wohnungsfenster sind abschließbar, eine Alarmanlage mit Bewegungssenoren garantiert Ihnen maximale Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich im schönen Ostfildern- Scharnhausen und wird nach Absprache bezugsfrei. Somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Optional können die Möbel, welche auf den Bildern abgebildet sind übernommen werden. Daher wäre auch eine möblierte Vermietung möglich, mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1950-€ inklusive Stellplatz. Eine Mietrendite von knapp 5 Prozent, wäre aufgrund einer möglichen möblierten Vermietung erzielbar.

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen