Villa zum Kauf

7995000 €7.995.000 €13.714 €/m²

Finanzierung ab 33123 €/Monat

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10Zimmer

583 m²Wohnfläche

2.100 m²Grundstück

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Grunewald, Berlin / Grunewald (14193)

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Willkommen zu Ihrem Traumhaus - eine einzigartige Landhausvilla, die im Jahr 1937 auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.100 m² thront und ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort bietet. Die herrschaftliche Residenz vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Villa erstreckt sich über 10 Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, darunter großzügige Master-Suiten mit einem separaten Wohnbereich im 1. Obergeschoss, gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Ihre Gäste können Sie bequem in der separaten Einliegerwohnung mit Duschbad im Souterrain unterbringen.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur aus. Große Fensterflächen und Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den äußerst gepflegten Garten und den angrenzenden Schwimmteich, der als hervorragende Entspannungsoase dient.

















Der gepflegte Zustand der Villa ist unübersehbar. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt und bewahrt, um den zeitlosen Charme dieses einzigartigen Anwesens zu erhalten. Von der makellosen Fassade bis hin zu den liebevoll gestalteten Innenräumen strahlt die Villa eine Aura von Eleganz und Wohlbehagen aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.

Das angrenzende Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² bietet als eigenständiges Flurstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Erwerber. Der aktuelle Schwimmteich kann entweder beibehalten oder umgestaltet werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Von einem üppigen Garten bis hin zu einem zusätzlichen Wohngebäude - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Vorbehaltlich der Prüfung der zuständigen Behörde könnten ca. 440 m² Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nebst mindestens 4 Außenstellplätzen in der Einfahrt bieten zwei großzügige Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung