Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 7 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Gondershausen 56283

Monat
7Zimmer
167 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Torsten Schredle

Dein Wunschtraum Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gondershausen zu verkaufen.

Das dreistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf, der Mietvertrag endet am 30.04.2025. Somit wäre das Haus ab 01.05.2025 verfügbar. Das Haus mit Scheune und großem Garten hat mehrere Merkmale. So wäre ein weiterer Ausbau zu Wohnraum, Atelier, Büro oder Werkstatt denkbar. Als
Anbau an das Hauptgebäude befindet sich ein Steinanbau, der innen mit einem soliden Fachwerk, bzw. einer Holzkonstruktion in zwei Etagen unterteilt ist. Diese Scheune wird derzeit als Abstellraum, Garage, Vorratsraum und Waschküche benutzt. Da die Scheune im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss verbunden ist, kann diese zu einer weiteren Wohneinheit, Werkstatt oder Büro etc. ausgebaut werden. Zum Haus gehört ein großer Garten, der kinderfreundlich gestaltet ist, da er größtenteils abseits von der Straße abgewendet und rückseitig an ein Feld angrenzt. Somit können Sie selbst bzw. die Kinder in Ruhe ungestört spielen oder entspannen. Im Garten selbst stehen Apfel-Kirschbäume sowie weitere Bäume, seitlich befinden sich zur Zeit Gemüsebeete. Aufgrund der soliden Bausubstanz der Außenwände kann die Aufteilung der einzelnen Zimmer, wie sie im Moment ist, verändert werden. Der Zustand des Hauses und der Räumlichkeiten befindet sich auf dem Stand vor ca. 25 Jahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Garten

Lage

Gondershausen (56283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gondershausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an. Gondershausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.257,49 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,38 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

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1.257,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird
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Online-ID: 2hfxz5b

Referenznummer: 169