Mehrfamilienhaus zum Kauf

1275000 €1.275.000 €3.036 €/m²

Finanzierung ab 5121 €/Monat

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8Zimmer

420,3 m²Wohnfläche

2.500,3 m²Grundstück

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Hollenstedt, Hollenstedt (21279)

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Objektnr: 1049483

Hier präsentiert sich Ihnen ein großzügiges, schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1993, das ruhig, aber gut angebunden in Hollenstedt liegt. Das Haus eignet sich bspw. ideal für große Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zudem bildet es eine gute Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Durch die Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Praxisräume.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 420 m². Hier profitieren Sie in beiden Wohnungen von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, hochwertigen Holzparkett- und Fliesenböden und einem gepflegten Zustand, der Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Wohneinheiten verfügen zusammen über 8 Zimmer. Die 3 Tageslichtbadezimmer sind mit ebenerdigen Duschen, Badewannen und Fußbodenheizung ausgestattet und werden durch 2 Gästetoiletten ergänzt. Es sind 4 Schlafzimmer vorhanden, weiterhin gibt es 3 Küchen inkl. hochwertiger Einbauküche mit Essecke, Induktionsherd und Granitarbeitsplatte. Die gehobene Ausstattung umfasst außerdem 2-flügelige Massivholztüren und große Glas-Schiebetürelemente im Wohnzimmer, weitere Massivholztüren sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas. Auch ein beheizter Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gasheizung von 1993 mit neuwertiger Pumpe.

Ein besonderes Highlight ist außerdem das etwa 2.500 m² große Grundstück, welches Ihnen die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase ermöglicht. Durch das große Platzangebot eignet sich das Grundstück ideal für Hobbygärtner. Auch ein weiteres Bauvorhaben wäre hier realisierbar. Auf dem Grundstück finden Sie neben einem Gartenteich obendrein eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und weitere Stellplätze.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung