Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Ebersberg Ebersberg 85560

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Hakan Bahadir

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

. 3,8% Rendite erwirtschaften! Helle 4-Zi-WHG mit Südbalkon .

Zum Verkauf steht diese helle und schöne 4-Zi-WHG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Hinzu kommt noch ein Esszimmer, welches frei begehbar zur Küche ausgerichtet ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gepflegt und modern.

Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Sie generiert eine monatliche Kaltmiete von 930,00€. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 250,00€. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ebersberg, Ebersberg (85560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebersberg befindet sich rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regionalbahn und über die B 304 und A 94 gut zu erreichen ist. Ebersberg liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.

Ebersberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe und einem idyllischen Wochenmarkt auf dem Marienplatz, der eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten bietet. Die Kreisklinik und niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung.

Ebersberg eignet sich auch hervorragend als Standort für Kapitalanlagen dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der positiven Entwicklung der Immobilienpreise.
Die gute Vermietbarkeit und das stabile Wertsteigerungspotential in dieser Region bieten eine sichere und renditestarke Investition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.737,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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+49 (0)173 96 22 037

oder im Büro:
+49 (0)89 550 550

Ihr Hakan Bahadir
Immobilienberater IHK
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hakan BahadirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgg85b

Referenznummer: 14703