Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.684,62 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Steinheim, Steinheim an der Murr (71711)

Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Steinheim an der Murr, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Dieses geräumige Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die eine optimale Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse schaffen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum.
Der Wintergarten und die Terrasse bieten eine wunderbare Möglichkeit, den Ausblick auf den terrassierten Garten zu genießen, der sich über 3 Ebenen erstreckt.
Das Gartengeschoss hält drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Abstellräume, eine Terrasse sowie eine Werkstatt bereit. Diese Ebene bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Gestaltung und persönliche Anpassungen.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtbild dieses Angebotes ab.
Das Haus ist seit 2016 an eine fünfköpfige Familie vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 11.755,20 €.
Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihr persönliches Bild zu machen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage am Unteren Hofstattweg 8 in Steinheim an der Murr.
Steinheim an der Murr ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Natur und historischen Sehenswürdigkeiten besticht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart, was dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Die infrastrukturelle Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Darüber hinaus laden die grünen Felder und Wälder rund um Steinheim an der Murr zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1