Gewerbekapitalanlage - Produktionshalle, Büros, Ausstellung inkl. zwei PV-Anlagen mit Top-Rendite
Zum Verkauf steht eine verpachtete und vielseitig nutzbare Produktionshalle in Thuine mit einer großzügigen Freifläche. Das Objekt bietet somit eine optimale Kombination aus Fertigungs-, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Immobilie legen.
Im Inneren der Halle finden Sie einen großzügigen Ausstellungsraum, der sich perfekt für die Präsentation Ihrer Produkte eignet, sowie zwei Büroräume, die ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten bieten.
Ein Besucherraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Kunden oder Geschäftspartner zu empfangen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über moderne Herren- und Damen-WCs, einen Anschlussraum für technische Einrichtungen sowie einen Sozialraum, der sich für Pausen oder Besprechungen eignet.
Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche auf praktische Weise, während die großzügige Fertigungshalle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außerhalb der Halle befindet sich eine große Überdachung, die zusätzlichen Lagerraum bietet und ideal für den geschützten Außenbereich ist. Ein Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Warenannahme, den reibungslosen Versand von Gütern und vereinfacht die LKW-Zufahrt erheblich.
Interessant sind die bereits bestehenden Pachtverträge, welche regelmäßige Pachteinnahmen garantieren. Dazu gehört unter anderem eine Freifläche mit einem monatlichen Pachtzins von 480,00?€ (netto).
Des Weiteren besteht ein Pachtvertrag über die aufstehenden Gebäude und Gebäudeteile (Produktionshalle nebst Verwaltung und Ausstellung) - durch diesen werden monatlich weitere Pachtzinsen in Höhe von 4.800,00 € (netto) erzielt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Photovoltaikanlagen, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgen. Die erste PV-Anlage, Baujahr 2011, hat eine Generatorleistung von 59,8 kWp und generiert eine Einspeisevergütung von 19.500,00 € pro Jahr, mit einer restlichen Vertragslaufzeit von 7 Jahren. Die zweite PV-Anlage, Baujahr 2024, bietet eine noch höhere Generatorleistung von 99,9 kWp und bringt eine Einspeisevergütung von 10.494,07 € pro Jahr, mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren.
Insgesamt bietet diese Produktionshalle eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zukunftssicheren Gewerbefläche mit zusätzlicher nachhaltiger Energieversorgung sind.
