Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 783 m²<br/>Grundstück Pappelweg 18 Siedlung Daheim-Heimgarten Ammersbek 22949

Monat
4,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

Herr Holger Radtke

Radtke & Michl Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohlfühl-Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage (Daheim/Heimgarten)!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in der begehrten Gemeinde Ammersbek, an der Grenze zu Ahrensburg, im Pappelweg. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Es bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 783 m² ist eingewachsen und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Im Jahr 1962 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, und im Laufe der Jahre erfolgten ein Umbau sowie der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch eine großzügige Wohnfläche und moderne Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurden.

Das Gebäude verfügt über einen praktischen Teilkeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die ehemalige Garage, die mittlerweile als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann, bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Gasheizung, die 1999 erneuert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme im Winter.

Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus bietet viel Privatsphäre und ist perfekt geeignet für entspannte Stunden im Freien.
Von der großzügigen Dachterrasse aus haben Sie direkten Zugang in den Garten und können die Aussicht in vollen Zügen genießen.
Eine weitere große überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Für den hinteren Nachbarn besteht ein Wegerecht auf der Auffahrt.

Dieses Haus ist ein wahres Wohlfühlobjekt und bietet mit seiner gelungenen Kombination aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten den perfekten Rückzugsort für eine Familie. Die gepflegte Substanz, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einer einmaligen Gelegenheit.

Wir raten zu einer Innenbesichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei!
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Pappelweg 18, Siedlung Daheim-Heimgarten, Ammersbek (22949)

Die Siedlung Daheim/ Heimgarten befindet sich im malerischen Ort Ammersbek, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch bestens an die Infrastruktur des Umlandes angebunden. Die Siedlung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Siedlung Daheim/ Heimgarten profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Bus und Bahn, Sie finden alles in der näheren Umgebung vor; außerdem natürlich auch Fachgeschäfte, Banken und Apotheken.
Die Umgebung ist von Wäldern und Naturflächen geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge bieten. Für Sportbegeisterte stehen Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung.
Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen stehen zu ihrer Verfügung. Die Hamburger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breitgefächertes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Siedlung Daheim/ Heimgarten kombiniert somit zusammen fassend die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Singles, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause suchen. Schönes Wohnen, gepaart mit einer umfassenden Versorgung und einer hohen Lebensqualität, machen diese Siedlung zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: den Rückzugsort in der Natur und die Nähe zu den urbanen Vorteilen einer Großstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.786,21 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.786,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.135 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radtke & Michl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 19, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger RadtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqpl5u

Referenznummer: 199