Reihenmittelhaus zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Paderberg 4, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

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***Wir bitte Sie die Anfrage schriftlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer über das Anfrageformular zu senden***

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in der begehrten Lage des Paderquellgebiets vereint luxuriöses Wohnen mit einem atemberaubenden Ausblick und einer erstklassigen Ausstattung. Mit eigenem Hauseingang und einer äußerst ruhigen Wohnlage am Paderberg ist diese Immobilie eine wahre Rarität im Herzen von Paderborn.
Das Haus über drei Ebenen beeindruckt durch seinen privaten Garten, der mit einem unvergleichlichen Blick ins Paderquellgebiet zum Entspannen einlädt. Ob Sie die Ruhe genießen oder Gäste empfangen möchten - dieser Garten ist ein Ort der Erholung. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit abgeteiltem Gästezimmer oder einem Homeoffice.
In der ersten Etage befindet sich das Esszimmer inklusive Kochbereich. Einen unvergleichlichen Blick vom Balkon ins Quellgebiet wird sie zum Lieblingsort für alle, die gerne kochen machen. Die hochwertige Einbauküche in Bestandteil der Wohnung.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit zwei modernen Badezimmern, die den höchsten Komfort bieten. Für die Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Juwel: Ein elegantes Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Bad bietet Ihnen Rückzugsort und Komfort auf hohem Niveau. Der Blick aus den Fenstern lässt Sie jeden Tag aufs Neue staunen.
Praktischen Stauraum finden Sie in zwei eigenen Kellerräumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Bad - ideal für Ihre täglichen Bedürfnisse. Auch in Sachen Parkmöglichkeiten lässt das Haus keine Wünsche offen: Mit einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind Parkplatzprobleme für Sie kein Thema.
Die Lage des Hauses am Paderberg kombiniert absolute Ruhe mit einer zentralen Position. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und doch mitten in der Natur - eine einzigartige Kombination, die Sie in Paderborn kaum ein zweites Mal finden werden.

Sonstiges BASISDATEN:

- Garten: ca. 120 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Baujahr 1987
- Keller, Terrasse, Balkon, zwei Badezimmer, Gäste WC
- zwei Eingänge, TG-Stellplatz
- Baujahr Heizung: 2005
- Kaltmiete: 1.450 €
- Heizkosten: 150 €
- Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 3.000 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 8.11.2028)
- Endenergiebedarf: 125,2 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1987

***Wir bitte Sie die Anfrage schriftlich über das Anfrageformular zu senden***
Geben Sie hierzu bitte Ihre Daten und Telefonnummer an.
Gerne auch ein paar Informationen zu Ihrem Gesuch. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10