Haus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 236 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Virnsberg Flachslanden , Mittelfr 91604

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune auf dem Land

Dieses Haus mit Scheune bietet viel Potential für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.

Das Wohnhaus bietet ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen kleinen Flur.
linkerhand liegt direkt das erste Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet.
Über eine weitere Türe gelangen Sie in die anderen Wohnräume.
Hier findet sich ein großes Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt wurde.
Dieses würde sich aber auch gut mit dem dahinter liegenden Wirtschaftsraum als offenes Wohn-Esszimmer mit Küche verbinden lassen. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum der als Speisekammer genutzt werden könnte.
Im Erdgeschoss liegt auch ein geräumiges modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und Spiegelschrank. Vom Bad aus gelangen Sie in den Keller, in dem sich die neue Öl-Niedertemperaturheizung sowie die Öl-Tanks und ein Gewölbekeller befindet.

In das 1.Obergeschoss, welches 1953 aufgestockt wurde, erreichen Sie über eine charmante Holztreppe.
Auf dieser Etage finden Sie ein kleines gepflegtes innenliegendes Bad mit Wanne.
Auch die Küche mit moderner Einbauküche befindet sich aktuell im 1.Obergeschoss.
Außerdem gibt es hier drei weitere Zimmer, die sich nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Alle Fenster sind bereits doppelt verglaste Kunststofffenster.

Das Dachgeschoss wurde in den 80ern neu Gedeckt und in diesem Zuge auch gedämmt.
Es bietet sich zudem zum ausbauen an, hier könnten Sie ca. 25m² Wohnfläche hinzu gewinnen.

Zum Haus gehört eine große Scheune, die viel Platz für eine Werkstatt bereithält und über einen Starkstromanschluss verfügt. Zusätzlich beherbergt die Scheune eine Garage.
Außerdem gehört zum Anwesen die ehemalige Misthalte neben der Scheune, welche man sich als Gartenersatz begrünen könnte. Ebenso der kleine Hof vor der Treppe zum Haus, hier haben Sie Fläche für eine Sitzgelegenheit und einen Grillplatz um schöne Sommerabende zu genießen.
Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Mit wenig Aufwand können Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und von einem Rohdiamanten zu einem echten Juwel verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Virnsberg, Flachslanden , Mittelfr (91604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Virnsberg taucht erstmals 1235 als "Virnsperc" und später 1274 als "Virnsperch" auf. Erklärbar ist der Name als Siedlung bei dem Berg im Vircunnia-Wald. Ursprünglich wurde nur die Deutschordensburg so genannt und die bäuerliche Ansiedlung hieß Steinweg. Ab der bayerischen Zeit zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde der Burgname auch auf die Ansiedlung übertragen.

Geschichte
Die Burg, eine barocke Gesamtanlage mit unterem und oberem Schlosshof, Wirschaftsgebäuden und Taubenhaus, wurde im 12. Jahrhundert von Alberich und Ludwig von Virnsberg erbaut. 1294 schenkte der Burggraf Konrad II. von Nürnberg, der Fromme, die Burg Virnsberg mit allen Zugehörungen dem Deutschen Orden. Die Kommende Virnsberg gehörte zur Deutschordensballei Franken. Ab 1806 wechselte die Burg häufig die Besitzer; es waren meist Privatleute, aber auch Institutionen (z. B. die Evangelische Wohlfahrt). 1977 erwarb der Nürnberger Rechtsanwalt Friedrich von Herford die Burg. Seit 1996 wurde sie vom Schlossverein Virnsberg verwaltet.

Im Jahr 2017 wurde Schloss Virnsberg an eine Münchner Investorenfirma verkauft. Verwaltet wird das gesamte Anwesen nun über die Schloss Virnsberg GmbH & Co. KG. Derzeit laufen Planungen für die Sanierung und Nutzung der Anlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.686,44 €/m²

Provision für Käufer

1,78%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2epv95r

Referenznummer: 147 (1/147)