Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.021,58 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Dalum, Geeste / Dalum (49744)

Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus wurde inmitten eines Neubaugebietes in Geeste/ Dalum 2011 errichtet.
Ca. 139 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Grundstück ist ca. 810 m² groß.

Sie betreten die Immobilie durch den Haupteingang oder den HWR, welchen Sie praktischerweise direkt von der Auffahrt aus betreten. Beide Eingänge führen in den Flur des Erdgeschosses.
Von hier gelangen Sie in den großzügigen und hellen Koch-/ Wohn-/ und Essbereich, wo sich Ihr tägliches Leben abspielt.
Die offene Küche lässt Sie auch weiterhin am Geschehen teilhaben, während Sie für Ihre Liebsten kochen. Durch die Doppelflügel-Glastüren im Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.
Der Kamin und die im gesamten Objekt installierte Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in der kommenden kalten Jahreszeit.
Stauraum bietet neben dem HWR auch ein weiterer Abstellraum.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen, oder flexibel als Büro nutzbar sind.
Das helle Tageslichtbad bietet neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne.

Der gepflegte und eingewachsene Garten lässt Sie auf einer großen, ebenen Rasenfläche die Zeit im freien genießen. Sie sind umgeben von diversen Obst- und Nussbäumen sowie Obststräuchern.
Durch die Grundwasserpumpe im Gerätehaus und mehrere Zapfstellen ist die Bewässerung und Pflege Ihrer Pflanzen kinderleicht.
Ihre Gartengeräte, Fahrräder und allerlei Dinge mehr, stellen Sie sicher im Gartenhaus unter.

Ihre PKW stellen Sie direkt am Haus ab. Es liegen bereits eine Baugenehmigung und Pläne mit allen Maßen für die Errichtung einer Garage vor.

Dalum ist ein Ortsteil der Gemeinde Geeste im westlichen Emsland, nahe dem Fluss Ems gelegen.
Zur Gemeinde Geeste gehören die Ortsteile Geeste, Groß- und Klein Hesepe, Osterbrock, Bramhar, Varloh und Dalum mit der Siedlung Großer Sand.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Geester Speicherbecken, mit Restaurant und Bademöglichkeiten.
Die Gemeinde Geeste grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Twist, im Norden an die Stadt Meppen, im Osten an die Stadt Haselünne und die Samtgemeinde Lengerich. Südlich liegt die Stadt Lingen, sowie die Gemeinde Wietmarschen in der Grafschaft Bentheim.
Zwischen der Bundesautobahn A 31 und der Bundesstraße B 70 gelegen profitiert die Gemeinde Geeste sowie das gesamte Emsland von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Geeste mit dem internationalen Fernstraßennetz.
Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Oberschule, Sportvereinen, Ärzten, einem Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1