Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Auf der Horst - Süd Garbsen 30823

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Sertac CIN

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug!! Kernsanierte 3-Zimmerwohnung in Garbsen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen verkörpert modernes Wohnen in Perfektion. Auf 72 m² erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und des Komforts, das keine Wünsche offen lässt. Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine elegante Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Außenfassade wird gerade energetisch saniert und gedämmt. Dies wird die Energieeffizienz des Mehrfamilienhauses optimieren. Alle Fenster und Heizkörper sowie die Gastherme wurden erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Auf der Horst - Süd, Garbsen (30823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Perle befindet sich in Garbsen, einer lebenswerten Stadt in der Region Hannover. Die hervorragende Infrastruktur und die charmante Wohnumgebung machen diese Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie:
Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Autobahn sind Sie stets flexibel und schnell unterwegs.

Auch die Nähe zum VW Werk Hannover und dem Campus Maschinenbau der Universität Hannover sind durch die tolle Lage gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Grünflächen und diverse Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Natur oder nutzen Sie die vielseitigen Sport- und Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.041,67 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.041,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.994 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.
Auch als Investitionsobjekt ist diese Wohnung durch die geringen Nebenkosten und die Nähe zum Uni-Campus Garbsen durchaus interessant.
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Achtung:
Der Energieausweis wurde vor den energetischen Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Einige der aufgeführten empfohlenen Maßnahmen wurden bereits umgesetzt und konnten somit die Effizienz deutlich steigern.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Maklerprovision: Für den Käufer fällt Keine Courtage an. Provisionsfrei

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer
Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sertac CINDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfx756

Referenznummer: iad-559