Büro-/Praxisfläche zum Kauf

5317,46 Euro pro Quadratmeter5.317 €/m²

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1Zimmer

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Laim, München (80687)

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Kurzbeschreibung München - Laim Objekt Diese attraktive Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2000 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Laden- und Bürozeile, die sich ideal als Bürofläche, Showroom oder Praxis für Dienstleister eignet. Mit einer neuen Wärmepumpe, die 2023 installiert wurde, ist das Objekt zudem energetisch modern ausgestattet. Der Zugang ist barrierefrei und über den Innenhof möglich, was sich besonders für Mitarbeiter als praktisch erweist. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der offene und praktische Grundriss eine flexible Raumgestaltung erlaubt - er kann nach Bedarf auch unterteilt werden. Der Haupt-Eingangsbereich mit Sondernutzungsrecht wirkt repräsentativ und einladend. Ergänzt wird die Immobilie durch einen zeitlos gefliesten Sanitärbereich, eine kleine Teeküche und einen Aufzug, der bis ins großzügige, trockene Untergeschoss führt, wo sich ein geräumiger Lagerraum befindet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Agricolapark gelegen, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Nähe zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn (Agnes-Bernauer-Platz, Linie 19) ist nur 350 Meter entfernt, der nächste Busanschluss am Pronner Platz in 400 Metern erreichbar, und die S-Bahn-Station München-Laim liegt lediglich 1,1 Kilometer entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) rundet das Angebot ab (zzgl. 15.000 EUR). Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einladende Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für viele verschiedene Geschäftsideen!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 9,24 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen