Wohnung zum Kauf

147000 €147.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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2Zimmer

35 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Carolinensiel, Wittmund (26409)

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Sie haben hier die Möglichkeit, eine sehr gemütliche Eigentumswohnung in bester Lage von Carolinensiel zu erwerben. Das Haus wurde ca. Im Jahre1984 erbaut. Insgesamt gibt es elf Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und wird voll möbliert übergeben.

Die Wohnung wird über eine separate Wohnungseingangstür betreten. Rechts vom Eingang befindet sich das Duschbad, links von der Eingangstür ein Schlafzimmer mit zwei Betten und einem Einbauschrank. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich der schöne, helle Wohnbereich mit Küchenzeile und Essecke. Eine gemütliche Couch mit Tisch, ein Sessel und ein Schrank sind ebenfalls vorhanden. Durch die Balkontür gelangt man auf den renovierten Balkon. Von hier aus kann man bis zum Deich sehen und die Abendsonne genießen.

Zurück im Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das als Schlafzimmer ausgebaut ist. Es ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Baurechtlich ist es ein Spitzboden und zählt somit zur Nutzfläche. Derzeit wird es als Schlafzimmer genutzt. Hier könnte aber auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.

Im Keller des Hauses befinden sich private und gemeinschaftliche Wohn- und Wirtschaftsräume. Auf dem großen hauseigenen Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz, eine Liegewiese, ein Grillplatz und ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Fahrräder etc. dient. Ein Jahresabonnement (2024) für einen der begehrten Startkörbe in Harlesiel ist vorhanden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und guter Lage, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Domizil begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 3,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen