Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 72,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg / Meiendorf 22145

Monat
3Zimmer
72,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Reschke Immobilien Vertriebs OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen! - Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Meiendorf, einem charmanten Stadtteil von Rahlstedt. Diese helle und einladende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1958 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m², perfekt verteilt auf drei Zimmer. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die massive Bauweise des Gebäudes gewährleistet eine solide Struktur und Langlebigkeit. Bei einem monatlichen Hausgeld von aktuell ca. 330 € profitieren Sie von einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft und sehr gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen.
Der vorhandene schöne Balkon und zusätzlicher Stauraum im Keller komplettieren dieses tolle Wohnungsangebot!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen Hamburgs zu wohnen, und entdecken Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in Meiendorf, einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Bereich der pulsierenden Hansestadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rahlstedt, Hamburg / Meiendorf (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung liegt im Ortsteil Meiendorf, der sich durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich rund um den Berner Marktplatz, auf dem auch 2x wöchentlich frische Lebensmittel aus dem Umland eingekauft werden können. Der Berner Bahnhof ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Direkt am Berner Markt befinden sich auch die Haltestelle der U-Bahnlinie U1 mit der Sie innerhalb von ca. 20 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen sowie zahlreiche Buslinien (275, 277, 168 und 368). In geringer Entfernung befinden sich Naherholungsgebiete, wie z.B. der Volksdorfer Wald oder das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal für Rad- oder Wanderausflüge in der Freizeit. Weitere Freizeit- oder Sportangebote sind durch Sportvereine wie den MSV (Meiendorfer Sportverein), TUS-Berne oder den Rahlstedter Sportclub gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 11.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.43, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 10.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 5.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 12.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reschke Immobilien Vertriebs OHGGewerblicher Anbieter

Wiesenhöfen 4, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht5v5f

Referenznummer: 5796