Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 4133 €/Monat

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8Zimmer

275 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Friedrichsdorf, Friedrichsdorf (61381)

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In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Friedrichsdorf befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das auf insgesamt 275 m² Wohnfläche 8 Zimmer und 5 Bäder auf zwei Ebenen verteilt. Nach einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 1966 und 2021 präsentiert sich das Haus nun in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung, die den nötigen Komfort für ein komfortables Wohnen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 138 m² Wohnfläche, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird und nach dem Verkauf für den neuen Eigentümer frei sein wird. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der von einem Pool-Haus überdacht ist, aber auch wieder der Gartenfläche zugeordnet werden kann.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zusätzliche 137 m² Wohnfläche, die in drei Wohneinheiten aufgeteilt sind: eine 2-Zimmerwohnung und zwei 1-Zimmer-Appartements. Diese Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren einen jährlichen Mietumsatz von etwa 20.160 €.

Im Keller des Hauses wurde ein weiteres Appartement geschaffen, das sich ideal als Homeoffice oder für Gäste eignet. Zusätzlich bietet der Keller Abstellfläche oder Raum für ein Hobby. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Dank der ruhigen Lage und der guten Ausstattung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie mit Platzbedarf, sowie zur Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021