Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Larrelt / VW-Siedlung Emden 26723

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Frau Maike Buß

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 586 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortskern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet - hier wurde an Komfort nicht gespart.
Im Obergeschoss finden Sie zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick auf das freie Feld schweifen zu lassen - hier können Sie unvergessliche Stunden im Freien verbringen.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2010 erneuert und sind alle mit Jalousien versehen. Auch die Innentüren sowie die Außentür wurden vor acht Jahren ersetzt, während die Elektrik ebenfalls vor acht Jahren modernisiert wurde. Das Dach wurde erst vor zwei Jahren gereinigt und versiegelt, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Investitionen machen müssen. Zudem wurde das Haus neu verfugt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Werterhaltung beiträgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Larrelt / VW-Siedlung, Emden (26723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Larrelt in einer ruhigen Sackgassenlage. Dennoch sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs keinen Kilometer entfernt. Auch Ärzte, eine Apotheke, der Sportverein und vieles mehr erreichen Sie in nur einigen Metern.
Die Anbindung zur A31 ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Große Str. 10-12, 26721 Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike BußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbzb5z

Referenznummer: 05856