Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 158,3 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Lehen Lindberg 94227

Monat
5Zimmer
158,3 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Lothar Vogl

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

LebensWert * Neubau - Doppelhaushälfte - KfW 40 Energiesparhaus mit Carport in Lindberg bei Zwiesel *

Diese interessante Doppelhaushälfte wird in Lindberg in sehr schöner Lage neu gebaut.

Das Neubauprojekt "Wohnen am Riesweg" steht für ökologisch, gesund und modern.
Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte.

Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt.

Die Raumaufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC, Küche/Essen/Wohnen, Terrasse
OG: 3 schöne Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und natürlich ein Fenster zum lüften.
DG: Dachgeschossausbau möglich mit einem großen Raum und Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Dusche ( auf Wunsch für 25.000.-- ).

Bei der Ausstattung kann natürlich noch mitentschieden werden.
Fordern Sie einfach eine ausführliche Baubeschreibung dieses tollen Hauses an!!!

Ein Einzelcarport mit Abstellraum ist möglich und kostet zusätzlich 25.000.-- €.
Der Dachgeschossausbau mit zusätzlichen Bad kostet ebenfalls 25.000.-- €.
PS: Die Wohnfläche bezieht sich inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Einfach mal informieren - hier stimmt Preis und Leistung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lehen, Lindberg (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tolle Lage in Lindberg, die Stadt Zwiesel ist nur 5 Autominuten entfernt.

Zwiesel - toller Luftkurort im Bayerischen Wald -

Die Stadt Zwiesel verfügt neben einer guten Infrastruktur über ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Gute Verkehrsanbindung:
Schnelle und gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B 11 gegeben.
Die Haltestelle ( Zuverbindung Zwiesel - Bodenmais und Zwiesel Grafenau ist nach kurzer Zeit fußläufig bequem zu erreichen. Weiterhin fährt vom Zwieseler Bahnhof die WBA 1 Plattling-Bayerisch Eisenstein.

Entfernungen/Fahrzeit:
Deggendorf - ca. 38 km/ ca. 35 Min.
Regen - ca. 14 km/ ca. 14 Min.
Bayerisch Eisenstein - ca. 14 km/ca. 14 Min.
Bodenmais - ca. 16 km/ ca. 20 Min.
Die Tschechische Republik ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Ruhe & Erholung vor der Haustür:
Der beschauliche Luftkurort Zwiesel liegt an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald mit einer hohenWohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Zwiesel ist außerdem bekannt für seine Glasindustrie und seine Glasfachschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.495,89 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.495,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

911 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Erstellung.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung und die Teilungserklärung.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lothar VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23hlj5m

Referenznummer: 25431