Doppelhaushälfte zur Miete

890 €890 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

5.100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Behlendorf (23919)

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FACHWERKGEBÄUDE + ANWESEN

Diese Doppelhaushälfte eines rel. neuen Fachwerkhauses (Baujahr 1992) bietet Platz für 1-2 Personen auf fast 100 qm Wohnfläche in größtenteils natürlicher Holz-Atmosphäre + sichtbarem Innenfachwerk mit einer nicht alltäglichen Raumaufteilung und Wohnungszuschnitt. Die ist auch geeignet für Mieter, die einen etwas rustikalen Einrichtung- und Wohnstil mögen!

Das Eichen-Fachwerkhaus mit Reetdach wurde 1992 nach alter traditioneller Zimmermanns-Bauweise komplett neu errichtet. Es wurde auf helle, hohe Raumgestaltung und gute Wärme-Isolierung Wert gelegt. Alle Baumaterialien wurden seinerzeit nach natürlichen baubiologischen Gesichtspunkten ausgewählt ohne schädliche Chemieanteile für eine gesunde Wohnatmosphäre.
Der große parkähnliche Garten mit über 5.100 qm, bietet viel Platz zur Erholung und Ruhe für Garten- und naturliebende Bewohner. Hier findet man noch viele alte Obst-, Nuss-, + -Apfelbäume, etc. wie sie früher auf einem großen autarken Forsthof üblich waren! Der neu angelegte große Zierteich (ehemals mit Zierfischen) +Seerosen gibt dem Park noch eine zusätzliche besondere Note.
Dieses Anwesen mit großem Park-Garten, zwei Gartenpavillons (-wovon der neue ital. Pavillon in der jahreszeitlichen Übergangszeit Herbst/Winter auch elektr. beheiz- und bewohnbar ist-) und der einmaligen Lage am unverbaubaren Feldrand mit Weitsicht über die Felder nach Westen, bietet kaum ein anderes Miet-Objekt dieser Preisklasse. Wer die Natur liebt findet hier alles was das Herz begehrt. (s.u. Behlendorfer Highlights!)

Dieses große Anwesen gehörte ursprünglich zur zentralen Forstverwaltung der Stadt Lübeck, mit großem alten autarken Reetdach-Fachwerk Wirtschaftsgebäude, das 1983 bis auf die Fundamente niederbrannte!

Von den zwei überdachten Carports an der Hof-auffahrt steht jeweils eines den Mietern kostenlos zur Verfügung.

BEHLENDORFER HIGHLIGHTS:
Behlendorf ist auch überregional bekannt durch die vielen gut erhaltenen alten Reetdach-Bauern-Fachwerkhäuser, aus der Epoche alter autarker Bauernhöfe und einer bäuerlich geprägten Landschaft mit romantischem See!
Die umgebende, ansprechende Natur mit Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen, besonders den Behlendorfer See, wussten nicht nur die Behlendorfer zu schätzen, sondern auch gut situierte Neubürger, die im Laufe der letzten 20-30 Jahren nach Behlendorf gezogen sind und dort ein lebendiges kulturelles Leben entfaltet haben, zu denen auch der Schriftsteller und Literatur Nobelpreisträger Günter Grass (1927-2015) gehörte. Mehrfach wurde Behlendorf im bundesweiten Wettbewerb die Auszeichnung "Schönstes Dorf Schleswig Holsteins" verliehen.
Diese alte-/ neue Dorfgemeinschaft aus gebildetem Bürgertum hat inzwischen in Behlendorf ein ansehnliches kulturelle Niveau erreicht, die mit ihrem eigenen Kulturkreis sehr erfolgreich etliche anspruchsvolle kulturelle Veranstaltungen nach Behlendorf geholt haben in ihr neues Dorf- Gemeinschaftshaus!

PERSÖNLICHES:

Dieses private, und individuell gestaltete Anwesen war ursprünglich nicht für Vermietung vorgesehen, sondern nur für die eigene Familie + Eltern geplant! Durch besondere Ereignisse, dem tragischen privaten Flugzeugabsturz mit erheblichen gesundheitlichen Einschränkungen sind die ursprünglichen Pläne + Träume leider ins Hintertreffen geraten!

Eigenbedarf ist deshalb auf absehbare Zeit für diese DHH nicht vorgesehen, daher wünschen wir uns Mieter, die gerne für einen längeren Zeitraum bleiben möchten. Falls Interesse an gärtnerischer Betätigung besteht, steht dem nichts entgegen! Diese Hilfe wäre sogar erwünscht, um die Kosten für externe Gartenpflege im großen parkartigen Garten zu minimieren bzw. zu vermeiden!

Im großen Garagengebäude mit 2 großzügigen PKW Stellplätzen und separater großer Werkstatt, werden ab Mietbeginn 2 Stellplätze frei! Dieser sind jeweils einzeln mit einem extra Mietvertrag für 90,00 €/mtl. zu mieten. Mit diesen etwas höheren PKW-Stellplatzkosten ist eine voll eingerichtete große Werkstatt mit div. Gartengeräten und einem großen, leistungsfähigen Aufsitz-Rasenmäher in dem separaten Garagenmietvertrag mit eingeschlossen.

Mieter mit Tieren/Tierhaltung, z.B.: Pferden, Hunden oder Katzen, sind auf unserem Anwesen bzw. in der DHH aus prinzipiellen Gründen nicht erwünscht!

Raucher oder sonstige Sucht-Abhängige möchten wir nicht gerne in unserem Fachwerkhaus beherbergen! EXTRA Um- und Einbauten, z.B.: (ALKOVEN:

Für die Vormieter war im großen Studio-Wohnraum ein separater Schlafplatz (Alkoven) abgeteilt bzw. eingebaut, mit div. Einbauschränken, Schubläden und offenem Bücherregal! Diese gesamte Einheit wurde vom vorletzten Mieter auch ausgebaut und auf dem Garagenboden ausgelagert. Diese Einheit könnte nach Bedarf auch wieder von neuen Mietern eingebaut werden.)
INTERNET:

Die Wohnung ist seit ein paar Jahren mit schnellen Glasfaser Internet-Anschlüssen ausgestattet (ca. 500 MB/Sec.) Entsprechende Netzwerk- + WLAN Anschlüsse sind in fast allen Wohnräumen vorhanden. Der Vormieter hatte in den Kellerräumen eine umfangreiche professionelle Internet Serveranlage installiert! Alle neu verlegten Netzkabel mit entsprechenden eingebauten Steckdosen sind in der Whg. noch vorhanden. Die ganzen Blöcke an Serverschränken hat der Vormieter beim Auszug jedoch mitgenommen.
SPORTLICHE AKTIVITÄTEN Sportlich aktive Mieter werden die Landschaft um Behlendorf (z.B. zum Wandern, und Joggen,..) und am Elbe-Lübeck-Kanal (der dicht an Behlendorf vorbei führt) für Fahrradtouren, oder dem See mit freier Badestelle zum Baden/Schwimmen sicher zu schätzen wissen.
KELLERBEREICHE:

Der Keller bietet mit zwei getrennten Räumen viel Platz als Stau- + Lagerraum für div. Haushaltsutensilien etc. Die Kellerräume sind mit diversen elektrischen Anschlüssen, z.B. für den Betrieb einer Waschmaschine, Trockner etc. ausgestattet. Der zweite Kellerraum ist beheizbar und als Hobby-, Lager- oder Trockenraum nutzbar. Die seinerzeitigen Mieter hatten sich hier eine komplette Werkstatt eingerichtet.
Vom Keller hat man über die Außentreppe direkten Zugang zum Park + Gartenbereich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle