Wohnung zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Neugablonz Kaufbeuren 87600

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Besa Raqi

Ackermann Immobilien GmbH

KAPITALANLAGE! Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Kaufbeuren

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert - zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 291,00 je Monat

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gut und gepflegt.

Neben einer durchdachten Raumaufteilung verfügt die Einheit über ausreichend Sonnenlicht, sowie zwei Balkone.

Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet. Es wäre der Wunsch der Mieter, noch weiter in der Wohnung zu bleiben.

Freuen Sie sich auf eine schöne Immobilie in ruhiger Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren - Neugablonz.
Der Stadtteil Neugablonz liegt in einer ruhigen Wohngegend, sodass die Immoblie sich idyllisch präsentiert. Sie finden diverese Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Läden zum Shoppen in unmittelbarer Nähe.
Über die B17 und A96 erreichen Sie München in weniger als eine Stunde.
In Kaufbeuren selbst steht Ihnen eine lückenlose Einkaufs-/ Bildungs- und Freizeitinfrastuktur zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.919,19 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %
zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.919,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Ackermann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Garmischer Straße 7, 80339 München

10 Jahre Partnerschaft

Besa RaqiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpr65x

Referenznummer: 54726