Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Rieden Rosengarten 74538

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
Rieden, Rosengarten (74538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.157,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss

Ruhig gelegenes, liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Rieden Rosengarten

Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 wurde zuletzt 2024 modernisiert und kombiniert den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technologie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf drei Etagen bietet reichlich Platz für Ihre Familie.

Das Herzstück der Immobilie ist die energieeffiziente Ausstattung: Eine 13 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Infrarotheizung und ein Solar-Boiler sorgen für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept. Die Räume sind mit Fliesen- und PVC-Böden ausgelegt, und die Holzdecken verleihen dem Haus ein warmes, wohnliches Ambiente.

Im Außenbereich befindet sich eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Garage und zwei Stellplätze. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Lage

Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung, macht es zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Natur schätzen.
Die ruhige Lage in Rieden Rosengarten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Schwäbisch Hall erreichen Sie in nur etwa 7 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1885
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.157,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.299 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2g33j5a

Referenznummer: KÜN-IF0033