Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

205000 €205.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 835 €/Monat

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3,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

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Kastanienstraße, Millrath - Ost, Erkrath (40699)

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Objektbeschreibung: Die angebotene, helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am grünen Stadtrand von Erkrath (Millrath). Die Westloggia lädt zum ungestörten Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug oder die Treppe in der ersten Etage. Die Wohnräume sind komplett mit modernem Laminatboden ausgestattet, während der Eingangsflur, das Gäste-WC, die Küche und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Die Küche verfügt über eine praktische und zeitlose Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

Dank der großen Fenster mit Doppelverglasung und weißen Kunststoffrahmen ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und bietet eine moderne Ausstattung mit WC und Dusche.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil, dass Sie bequem über das Erdgeschoss erreichen können. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Das Treppenhaus sowie der Aufzug werden wöchentlich professionell gereinigt, und die Außenanlage inklusive Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage bietet eine integrierte Waschanlage, in der Sie Ihr Fahrzeug selbst reinigen können. Der Stellplatz ist großzügig bemessen und bietet Platz für ein Auto sowie ein Motorrad. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur, von dem aus sich die einzelnen Bereiche der Wohnung erschließen:
1. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC.
2. Auf der linken Seite liegt die geschlossene Küche, die praktisch geschnitten ist und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.

Vom Flur aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem westlich ausgerichteten Zugang zu dem Balkon zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Fenster auf der Ostseite sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Ein weiterer Flur verbindet den privaten Bereich der Wohnung:
1. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
2. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
3. Das modernisierte Badezimmer ist ebenfalls von diesem Flur aus zugänglich.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl gemütliche Gemeinschaftsbereiche als auch ruhige Rückzugsorte.

Besichtigungstermine: Hat diese Wohnungsanzeige Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich die Wohnung genauer anzusehen.

Wichtig:
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird zum Zeitpunkt des Verkaufs frei und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Dadurch können Sie die Wohnung direkt nach dem Erwerb selbst nutzen oder nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Preis der Tiefgaragenstellplatz 15.000 €.

Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei und steht Ihnen ab diesem Datum zur Verfügung. Dadurch haben Sie ausreichend Zeit, um Ihre Pläne für die Nutzung oder den Einzug in Ruhe zu organisieren.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend