Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 3945 €/Monat

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3Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.927 m²Grundstück

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Siemensstr. 24, Hassloch (67454)

WOHNEN und ARBEITEN und LEBEN!
Einzigartige Immobilie:
Wohnhaus mit Gewerbegrundstück, Hallen und Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sowohl ein großzügiges Wohnhaus als auch ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück umfasst.
Das Wohnhaus wurde 2006 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden, offenen Grundriss.
Das Grundstück ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort kombinieren möchten.
Wohnbereich:
Großzügiger offener Wohn-, Küchen- und Essbereich:
Perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Gemütliche Kaminecke: Ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Hauswirtschaftsraum: Bietet viel Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum.
Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.
Obergeschoss:
Schlafbereich: Ruhig und komfortabel, bietet Platz für erholsame Nächte.
Wellnessbad: Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Regendusche - eine private Oase der Entspannung.
Einliegerwohnung:
Wohnfläche von 50 m²: Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen Wohnbereich und ein modernes Duschbad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Gewerbebereich:
Zwei Hallen:
Im vorderen Bereich des Anwesens befinden sich zwei großzügige Hallen mit Flächen von ca. 492m² .
Diese Hallen sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke.
Büro- und Sozialräume: Angrenzend an die Hallen gibt es voll ausgestattete Büro- und Sozialräume, die den Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht werden.
Außenbereich:
Großzügige Terrasse (60 m²): Mit integrierter Bar und Sommerküche - bietet Platz für zahlreiche Gäste. Die Terrasse ist im Sommer offen und kann im Winter geschlossen werden, um ganzjährig nutzbar zu sein.
Poollandschaft: Eine Oase der Erholung mit Liegeflächen und ausreichend Platz zum Entspannen.
Diese vielseitige Immobilie vereint komfortables Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Sie ist ideal für Familien und Unternehmer, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen. Mit den großzügigen Hallen und den Büro- und Sozialräumen bietet sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten.
Vieles ließe sich über diese wirklich außergewöhnliche Immobilie noch schreiben.
Ich möchte Sie gerne zu einer Besichtigung dieser wirklich anspruchsvollen Gewerbe- und Wohnimmobilie einladen.
Sie werden sich verlieben!
Bitte rufen Sie mich an: Gaby Mayer Tel. 0157 351 036 55

Hassloch: Hier wohnen wir gerne!
Restaurants, Gaststätten, Ausflugslokale... Haßloch bietet eine breit gefächerte Gastronomie und touristische Attraktionen und natürlich jede Menge Freitzeitmöglichkeiten.
Ganzjährig finden in und um Haßloch viele Feste und Veranstaltungen statt, zum Beispiel der Sommertagsumzug, Kerwe, das Weinfest, Open-Air-Kino, Andechser Bierfest und der Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sehr gut ausgeschildert und durch die Ebene ideal für Familienausflüge, können Sie die Region erkunden. Ein Publikumsmagnet in Haßloch ist der Holidaypark, der Familien und Gruppen jeden Alters einen sehr hohen Freizeitwert bietet.
Hassloch bietet an sehr gute Infrastruktur.
Für die Kinder gibt es mehrer Kindergärten, Schulen in jeglicher Form.
Viele Freitzeitmöglichkeiten.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 492,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung