Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

798000 €798.000 €

---

334,6 m²Fläche

794 m²Grundstück

---

Hargesheim (55595)

---

TOP-GELEGENHEIT! Traumimmobilie mit zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten und Anbau (Werkstatt), mit wunderschönem angelegten Grundstück in Hargesheim (Bad Kreuznach) zu verkaufen.

Das Objekt bietet durch zwei Einheiten mit zwei separaten Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder den Freiberufler/Selbständigen (Wohnen und Arbeiten an einem Ort).

Der Anbau kann ideal als Werkstatt genutzt werden oder auch als zusätzlichen Wohnraum oder Bürofläche umgestaltet werden. Der Raum über der Werksatt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die offen gestaltente Räume im Nebenhaus können ideal als Austellungs- oder Büroräume, aber auch als moderne Wohnung, genutzt werden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert bzw. umgebaut (außer Fenster im Haupthaus) und befindet sich in sehr gepflegten Zustand.

Der Aussenbereich mit seinem nicht einsehbaren Grundstück bietet vielseitigen Möglickeiten zum verweilen,
wie z.B. überdachte Terrasse, überdachter Freitsitz oder Dachterrasse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereibaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Das Haupthaus (Baujahr ca. 1845) wurde 2022 und 2023 umfassend renoviert. Das Haus wird durch eine Gasheizung und einen Kachelofen beheizt.
Das Nebenhaus und der Anbau (frühere Scheune, Baujahr ca. 1749) wurde zwischen 2007 und 2024 als Wohn- bzw. Ausstellungsfläche umgebaut und wird mit einem modernen Bruno-Holzofen bzw. Holzofen (Werkstatt) beheizt.

Die gesamte Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt und ist bei Bedarf kurzfristig frei (nach Vereinbarung). Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 334,55 m², Nutzfläche: 83,47 m², vermietbare Fläche: 334,55 m², Kellerfläche: 28,56 m², 3 Etagen, Lage im Ort