Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.966 €/m²

Finanzierung ab 2329 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Capelle, Nordkirchen / Capelle (59394)

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept und idyllischem Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und einen offenen, einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, offenen Küche kombiniert ist. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche, hochwertige Einbauten und ist perfekt in den Raum integriert, sodass sich das Kochen ideal mit dem Familienleben oder geselligen Abenden verbinden lässt. Außerdem gibt es von der Küche einen Zugang zur vorderen Terrasse.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt - ideal für entspannte Stunden, besonders in den kälteren Monaten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC, das Besuchern eine bequeme Möglichkeit bietet, ohne das obere Stockwerk betreten zu müssen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum für Haushaltsutensilien schafft.


Im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer im Obergeschoss, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zudem sind im ganzen Haus elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Schutz und eine einfache Bedienung ermöglichen.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit vier Schlaf- bzw. Hobbyräumen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche bietet. Das Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ideal für erholsame Stunden im Freien ist. Ein hübscher kleiner Brunnen sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Die überdachte Terrasse wurde ca. 2020 modernisiert und verfügt über Beschattung von oben und Sichtschutz an den Seiten, die sich nach Bedarf öffnen oder schließen lassen - so kann dieser Bereich wetterunabhängig genutzt werden.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das weiteren Stauraum für Gartengeräte bietet, sowie eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker eignet.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart.

Außerdem stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, auch ein Wohnmobil kann mühelos gestellt werden, zudem gibt es ein Carport, das zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet.

Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen