Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
4200000 €2.630 €/m²
30Zimmer
1.597 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus - Renditestarke Investition mit Potenzial.

Willkommen in Achern - Ihr neues Investment wartet!

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das laufend modernisiert wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Auf rund 1.597 m² Wohnfläche eröffnet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Hohe Mieteinnahmen und stabiles Investment

Ein besonderes Highlight sind die nahezu 250.000 € Jahresmieteinnahmen, die dieses Objekt zu einem renditestarken Investment machen. Die ausgewogenen Einheiten sorgen zudem für eine gute Mieterstruktur und stabile Erträge.

Objektdetails im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 1.597 m²
- Jahresmieteinnahmen: ca. 250.000 €
- Faktor: 16,92
- Bruttomietrendite: 6,40%
- Zustand: Sehr gut, laufend modernisiert
- Lage: Zentral in Achern
- Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Achern und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Achern, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank seiner zentralen Lage in Achern und den hervorragend durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Es überzeugt sowohl durch seine solide Bausubstanz als auch durch seine komfortablen und zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsräume.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
4200000 €
2.629,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 248.177,76 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.629,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal
Herr Steffen Schmidt
Herr Steffen SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g89e58
Referenznummer: 11011_SS
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH