Haus zum Kauf 4.200.000 € 30 Zimmer 1.597 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Achern Achern 77855

Monat
30Zimmer
1.597 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Steffen Schmidt

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus - Renditestarke Investition mit Potenzial.

Willkommen in Achern - Ihr neues Investment wartet!

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das laufend modernisiert wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Auf rund 1.597 m² Wohnfläche eröffnet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Hohe Mieteinnahmen und stabiles Investment

Ein besonderes Highlight sind die nahezu 250.000 € Jahresmieteinnahmen, die dieses Objekt zu einem renditestarken Investment machen. Die ausgewogenen Einheiten sorgen zudem für eine gute Mieterstruktur und stabile Erträge.

Objektdetails im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 1.597 m²
- Jahresmieteinnahmen: ca. 250.000 €
- Faktor: 16,92
- Bruttomietrendite: 6,40%
- Zustand: Sehr gut, laufend modernisiert
- Lage: Zentral in Achern
- Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Achern und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Achern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank seiner zentralen Lage in Achern und den hervorragend durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Es überzeugt sowohl durch seine solide Bausubstanz als auch durch seine komfortablen und zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsräume.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

4200000 €

2.629,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 248.177,76 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.629,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.439 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Herr Steffen SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g89e58

Referenznummer: 11011_SS