Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €2.218 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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4Zimmer

164,6 m²Wohnfläche

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Stadt, Ansbach (91522)

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Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der historisch bedeutendsten und seltenen Wohnungen Ansbachs zu wohnen:

Dieses Juwel befindet sich im berühmten Stempfle-Haus, einem historischen Gebäude mit großer Bedeutung für die Stadt Ansbach. Dieses architektonische Juwel, dessen Ursprünge mehr als 400 Jahre zurückreichen, wurde 2018 umfassend kernsaniert und auf modernen Neubaustandard gebracht?.

?Trotz der Modernisierungen behielt das Haus seinen historischen Charme und steht heute als Zeugnis der reichhaltigen Geschichte Ansbachs da.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche modernen Wohnens.

Der Grundriss zeigt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter attraktiv ist. Alle vier Zimmer sind separat begehbar und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Der auf dem Grundriss dargestellte Balkon wurde nicht realisiert, es liegt jedoch eine Genehmigung für eine Anbringung vor.


Für Eigennutzer: Diese Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 164,55 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gleichzeitig modernes Zuhause legen.

Für Kapitalanleger: Aufgrund der vier separat begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige. Ansbach als Hochschulstandort bietet eine hohe Nachfrage nach WG-tauglichen Wohnungen, was eine attraktive Rendite verspricht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte vermietbare Fläche: 164,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen