Mehrfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 9 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.069 m²<br/>Grundstück Arensdorf Köthen (Anhalt) / Porst 06369

Monat
9Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.069 m²Grundstück

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Teilsaniertes Zweifamilienhaus. Teilvermietet. Freies DG zum Ausbau vorbereitet.

Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.
Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.

Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert.
Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert.
Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.

Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.

Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2024
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Arensdorf, Köthen (Anhalt) / Porst (06369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ortsteil Porst liegt im Nordosten der Stadt Köthen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Köthen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Einkaufen sind ausreichend und vielfältig vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

98000 €

529,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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529,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Dach
2019 Außentreppe DG , Teilausbau DG, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d64u5t

Referenznummer: MA-KK0162